뉴타운사업을 추진 중인 사업지구

  ▒ 위치: 소사본동, 괴안동, 심곡본동 일원

  ▒ 유형: 주거지형

  ▒ 지구지정: 2007.03.12

  ▒ 목표연도: 2020년

  ▒ 총괄계획가(MP): 신중진(07.04.02)

  ▒ 총괄사업관리자: 한국토지주택공사(07.05.18)

▣ 입지적특징

     ＊ 부천시 소사본동 및 괴안동에 위치하고 있으며, 상동 신시가지와 2~3km 내에 위치 
     ＊ 북측으로 동서를 가로지르는 경인국도와 국철 1호선등 교통축이 발달되어 있으며 남측으로 국도 39호선

         이 지나고 있음 
     ＊ 구역내부에는 대부분 단독주택과 일부 공동주택이 밀집하여 있고, 소사역 주변으로는 일부 상업지역과

         준공업지역으로 이루어져 있음

▣ 개발배경

소사지구 일대는 소사역세권 및 역곡역세권, 경인로 입지 등 개발 및 성장잠재력이 증대되고 있으며, 이면 주거지역은 “도시ㆍ주거환경정비기본계획”상 정비예정구역이 16개 지구에 달하는 등 노후 주거지역이며, 도시계획도로, 공원, 학교 등의 기반시설이 열악하며, 현행 재개발ㆍ재건축사업이 민간 위주의 소규모 개발단위로 시행되어, 도로,공원,학교 등 도시기반시설의 부족등 난개발로 인한 도시환경의 악화가 예견되는 실정임

▣ 현황사진

▣ 진행사항

2006

  ▒ 9.12 재정비촉진지구 지정 용역 착수 
  ▒ 11.16 주민공람 공고(14일간) 
  ▒ 12.11 시의회 의견청취 

2007

  ▒ 01.31 재정비촉진지구지정 신청(市→道) 
  ▒ 02.27 경기도 도시재정비위원회 심의 
  ▒ 03.12 재정비촉진지구 지정 고시(’07.6.29 건교부 시범지구 선정) 
  ▒ 04.25 재정비촉진계획 수립 용역 착수 

2008

  ▒ 04.22 경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문 
  ▒ 2007.04.25 ~ 2008.09.09    MP회의 (48차) 
  ▒ 05.21 경기도 도시재정비위원회 자문 
  ▒ 06.11 ~ 06.24    주민공람 공고 및 관련부서 협의(14일간) 
  ▒ 08.09 시 의회 의견청취 및 공청회 개최 
  ▒ 09.26 재정비촉진계획 결정 신청(市→道) 
  ▒ 12.09 경기도 도시재정비위원회 심의 

2009

  ▒ 01.21 / 02.18    경기도 도시재정비위원회 소위원회 심의(1,2차) 
  ▒ 03.11 경기도 도시재정비위원회 심의 
  ▒ 05.01 재정비촉진계획 결정 고시 

2010

  ▒ 11.24 / 11.21 괴안4b구역 촉진구역지정요건 완화에 따른 도시재정비위원회 자문

2011
 
   ▒ 06.현재

   ▶ 분양 : 1개구역(소사9-2D구역) 
     ＊ 기공식 ‘09.10.14, 시행인가 ’09.12.30, 착공 10.2.20, 분양공고 10.4.29 
     ＊ 총 797세대(분양 741세대, 임대 56세대) · 조합설립 인가 : 7개구역 
     ＊ 소사1D및 소사3B('10. 4. 1), 소사2D('10. 9. 1), 소사9-1D('10. 9. 2), 소사 4B구역('10.10.26), 소사

         5B구역('10.10.28), 괴안3D('11. 4. 6) 
   ▶ 추진위원회 승인 : 13개구역 - 소사6,11,12구역, 괴안1,2,4,5,6-1,6-2,9,10,11,12구역
   ※ 구추진구역수 : 26 (촉진구역 24, 존치정비구역 2) 
 

▣ 추진계획

2011

  ▒ 현상설계 등 사업시행인가

2013

  ▒ 관리처분인가 및 구역별 사업착공

▣ 위치 : 경기도 부천시 원미구 계남큰길 138 부천시청 뉴타운 개발과  
▣ 안내전화 : 032)320-3148 

   ※ 상기 계획은  해당 시의 추진여건, 상황에 따라 변경될 수 있습니다.