◈ 사업개요

▣ (입지) 시범ㆍ2차지구와 마찬가지로 도심 20㎞이내*에 대중교통 및 광역교통시설 등 기반시설이

   양호하여 도심접근성이 좋은 지역을 위주로

  ▒ 인천을 제외한 3개지구는 서울시청 기준 20㎞이내이며, 인천구월지구는 인천시청 기준 1㎞ 지점

  ▒ 공장ㆍ창고 등이 난립하여 훼손되고 개발제한구역으로서 보존가치가 낮은 지역을 주로 선정하였으며,

  ▒ 서민주택 수요가 많고 정비가 필요한 지역으로 지자체가 희망하는 지역을 우선적으로 고려하였다.

▣ (규모) 시범ㆍ2차지구와 같이 중소규모 위주로 하되 훼손지역이 광범위하게 산재되어 종합적이고

   체계적인 개발이 필요한 지역은 가용지의 효율적 활용을 위해 대규모로 개발하기로 하였다.

  ▒ 중소규모로 나누어 지정할 경우 추후 지정될 지역의 지가상승, 난개발 등 토지관리에 어려움 우려

  ▒ 전체 면적은 약 3.189㎢로 주택이 총 23.5천호, 보금자리주택은 약 16.2천호 공급이 가능한 규모로서 안정적

      인 보금자리주택 공급 기반을 갖추게 되었다.

▣ 3차 지구(안) : 총 3개 지구/ 약 3,189㎢

  ▒ 주택 23.5천호(보금자리 16.2천호) 공급 가능

◈ 광명시흥지구의 위치 및 특성

▣ 위치도

▣ 개요

  ▒ 위치 : 경기도 광명시 광명동, 가학동, 노온사동, 옥길동

               시흥시 과림동, 무지내동, 금이동, 논곡동, 목감동 일동

  ▒ 면적 : 17,367천㎡

  ▒ 건설호수(보금자리) : 95,026호(66,638 천호)

  ▒ 교통여건 및 대책

     ＊ 제2경인고속도로(광명IC), 제3경인고속도로(공사중),
     ＊ 서해안고속도로, 서울외곽순환고속도로, 광명역(KTX),
     ＊ 지하철7호선(천왕역)등 광역교통 및 도심접근성이 매우 양호한 지역임

  ▒ 시행사 : LH공사

▣ 토지이용계획도

▣ 조감도

▣ 토지이용계획표

     ＊ 민간 주택

◈ 광명시흥지구의 개발방향

서울시청으로부터 서남측 약 16㎞, 시흥시청으로부터 북측 약 6km에 위치하고 있으며, 집단취락, 소규모 공장 등의 난립으로 개발제한구역으로서의 보전가치가 낮아 계획적 정비를 통한 주거환경개선이 필요한 지역임

     ＊ 광범위하게 훼손된 GB를 종합적, 체계적으로 개발하여 수도권 서남부 지역의 성장 거점도시로 개발

     ＊ 주거·산업·교육·문화 시설을 어우르는 자족도시 구현

◈ 주택건설계획

(단위 : 호)

◈ 특성화 계획 : 생태도시, 문화도시, 자전거 테마도시

생태도시

  ▒ 유수지의 일부를 활용, 생태습지로 조성함으로서 생태학습 및 공원의 복합 이용이 가능한 공간으로 조성

      (남측 유수지)

  ▒ 자연형 하천 정비를 통한 생태의 복원과 입지적 특성을 고려한 수변공원을 조성하고, 수질 및 수량확보를

      위해 하수 처리수 또는 빗물 재활용 시스템 등 적용

  ▒ 군부대, 대지 등으로 훼손된 한남정맥을 훼손지 복구사업을 통해 녹지로 복원

문화도시

  ▒ 공원, 광장, 가로 등 도시의 곳곳에 체험형 살아있는 거리문화공간 조성

  ▒ 광명의 음악도시 전략과 시흥의 게임산업을 거리문화로 활성화

  ▒ 다양한 주제공원 확보를 통한 여가문화 증진

자전거테마도시

  ▒ 생활속의 편의제공과 주민의 여가, 문화공간으로 활용(자전거스테이션, 자전거테마공원, 자전거주차시설 등)

  ▒ 지구의 자전거 중심축으로 안양축, 한강으로 연결 가능

◈ 공급규모

(단위 : 천㎡, 천호)

출처 : 국토해양부
   ※ 주택호수는 지구지정, 지구계획(개발+실시) 수립 과정에서 조정 가능

◈ 3차 지구의 개발방향

▣ 저렴한 주택을 공급하면서도 입지여건에 맞게 주변과 조화된 주택지구로 개발할 계획이다.

  ▒ 서울항동, 인천구월은 저렴한 서민주택 공급이 필요한 지역으로 주변 공원 등과 연계하여 입지여건에 맞는

      친환경 녹색단지로 개발할 예정이며,

  ▒ 하남감일, 입지여건을 감안 강남권의 주택수요를 수용할 수 있는 주거단지로 개발할 계획이다.